Chia sẻ chuyên mục Đề Tài Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần hay nhất năm 2024 cho các bạn học viên ngành đang làm khóa luận tốt nghiệp tham khảo nhé. Với những bạn chuẩn bị làm bài luận văn tốt nghiệp thì rất khó để có thể tìm hiểu được một đề tài hay, đặc biệt là các bạn học viên đang chuẩn bị bước vào thời gian lựa chọn đề tài làm luận văn thì với đề tài: Khóa luận: Thực trạng marketing trong công ty Cổ Phần Nhất Thành Nam trên lĩnh vực Bất động sản dưới đây chắc chắn sẽ giúp cho các bạn học viên có cái nhìn tổng quan hơn về đề tài sắp đến.
Nội dung chính
2.1 Giới thiệu khái quát về Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam
Ngày 07/11/2023 CÔNG TY CỔ PHẦN NHẤT THÀNH NAM chính thức có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam, với thương hiệu là THÀNH NAM LAND. Thành Nam Land luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách nhàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc có hiệu quả. Thành Nam land nổ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.
2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển.
Với mục tiêu mang lại cho khá h hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất, thể hiện vai trò là một nhà tư vấn chuyên nghiệp và nhà phân phối uy tín. Công ty mong muốn đóng góp và mang lại sự thành công cho đối tác và khách hàng. Qua đó, cùng góp sức để phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam vững mạnh.
Ngày 07/11/2023 CÔNG TY CỔ PHẦN NHẤT THÀNH NAM chính thức có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam.
- Tên sàn giao dịch: SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH NAM LAND.
- Trụ sở 81C Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng.
- Hotline: 0911297099
- Website: thanhnamland.co
- VPDD: 58 Hoàng Diệu, PhườngVĩnh Điện, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.
2.1.2 Sứ mệnh và tầm nhìn.
2.1.2.1 Sứ mệnh.
Tự tin với sức mạnh của ba mũi nhọn là Đầu tư – Xây dựng – dịch vụ, Thành Nam Land đã và đang khẳng định vị thế là nhà cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện nhằm tạo lập cuộc sống ưu việt cho khách hàng.
Với chiến lược đa ngành nghề, đa sở hữu và đa quốc gia, Thành Nam Land chủ trương liên doanh, liên kết, hợp tác và các tổ chức tài chính, ngân hàng, công nghệ, nhân lực…nhằm tối ưu hóa lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
2.1.2.2 Tầm nhìn.
Trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm đến dịch vụ:
===>>> Hỗ Trợ Viết Thuê Khóa Luận Tốt Nghiệp Ngành Marketing
2.1.3 Giá trị cốt lõi.
Hài lòng của khách hàng là thước đo của sự thịnh vượng!
2.1.4 Văn hóa của công ty. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Thành Nam Land là một trong những doa h nghiệp có được nét văn hóa riêng, tạo được môi trường lý tưởng cho mọi người phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời đề cao mục tiêu phát triển doanh nghiệp gắp với sự phát triển của xã hội, luôn có những hành động thiết thực chung tay về một cộng đồng bền vững và nhân ái.
2.1.5 Cơ cấu tổ chức
Công ty có bộ máy tổ chức quản lý được sắp xếp một cách khoa học và đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra hiệu quả kinh doanh.
Mỗi phòng ban đảm nhận một nhiệm vụ, chức năng riêng, có cơ cấu tổ chức riêng từ cao đến thấp nhưng lại thống nhất với nhau về mục tiêu chung là trở thành công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam về các khía cạnh: Sự hài lòng của khách hàng, chất lượng uy tín và đem lại hiệu quả tốt nhất.
2.1.5.1 Sơ đồ tổ chức.
Sơ đồ 2.1: Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần Nhất Thành Nam
2.1.5.2 Cơ cấu lao động.
Tính đến năm 2025 tổng số cán bộ ủa công ty là 63 người. Trong đó có 25 nữ. Nhìn chung đội ngũ của nhân viên Công ty cổ phần Nhất Thành Nam khá trẻ và hết sức năng động trong công việc.
Đội ngũ nhân viên trẻ nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu lành nghề của công việc, trình độ học vấn được tuyển từ trung cấp trở lên và phù hợp với tính chất công việc của Công ty.
Bảng 2.1 Thể hiện cơ cấu lao động cơ cấu của công ty.
Bảng 2.2: Tỷ trọng về những hợp đồng lao động của Công ty.
Dựa vào biểu đồ trên cho thấy nhân viên có hợp đồng lao động thường xuyên chiếm tỷ trọng ít nhất. Điều này cũng dể hiểu, vì đây là một công ty mới được thành lập. Công ty muốn tạo điều kiện và môi trường để các con người trẻ họ có môi trường được thể hiện mình. Được cố gắng hết mình cho sự phát triển của bản thân và song song đó là sự đi lên của Công ty trên thị trường BĐS. Bên cạnh đó, nhân viên có hợp đồng lao động từ 1 đến 3 năm là 13 người chiếm tỷ trọng là 20% và nhân viên có hợp đồng ngắn hạn là 51 người chiếm 80%. Được biết 2 tỷ trọng này đa số là những nhân viên mới làm việc và nhân viên sale của công ty, đa số là mới ký hợp đồng thử việc hoặc là cộng tác viên của Công ty.
2.1.5.3 Chức năng nhiệm vụ các phòng ban.
Giám đốc. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
- Chịu trách nhiệm lập kế hoạch và định hướng chiến lược chung cho Công ty.
- Đưa ra mục tiêu, hướng phát triển và chiến lược của Công ty.
- Điều hành và chịu trách nhiệm cho toàn bộ hoạt động của Công ty.
- Đảm bảo đạt được các mục tiêu hiện tại, và tương lại của công ty như mong đợi của ban giám đốc về tăng trưởng doanh số và lợi nhuận, chất lượng sản phẩm, phát triển nhân tài và các hoạt động khác.
- Lập kế hoạch kinh doanh và marketing. Quản lý kinh doanh để đảm bảo đạt được kết quả tốt nhất.
- Bảo toàn và phát huy hiệu quả vốn đầu tư của Công ty.
Phòng kinh doanh.
- Tìm kiếm đối tác, thiết lập quan hệ với khách hàng, đàm phán kí kết hợp đồng kinh tế, thực hiện các chiến lược phát triển kinh doanh, marketing của ban lãnh đạo, báo cáo số lượng, phản hồi từ khách hàng và tình hình kinh doanh.
- Lập và triển khai kế hoạch bán hàng, đốc thúc các bộ phận thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết.
- Cung cấp thông tin sản phẩm, khuyến mại và giá cả qua việc xác định các yêu cầu của khách hàng; tư vấn cho khách hàng trong việc tìm địa điểm, ngân sách, tiến độ, chất lượng phù hợp với nhu cầu sử dụng và lựa chọn phương án tối ưu. Liên lạc thường xuyên, thuyết trình phương án, theo đuổi và thuyết phục, khách hàng ký hợp đồng.
- Phát triển duy trì mối quan hệ tốt đẹp, bền vững với khách hàng, chủ động tìm kiếm khách hàng mới.
Phòng hành chính nhân sự.
Phát triển thực hiện các chính sách nhân sự (tuyển dụng, đào tạo, phát triển, lương, thưởng, phúc lợi…) nội quy quy định của Công ty. Xây dựng các tiểu chuẩn, hệ thống đánh giá nhân sự về các vấn đề liên quan như: Năng lực, kết quả, thực hiện công việc.
Kiểm tra giám sát việc sử dụng quyền hạn, chấp hành các chính sách, chỉ thị và các chính sách nhân sự của Công ty. Tổ chức đào tạo kỹ năng, nghiệp vụ, đánh giá trình độ, năng lực cho cán bộ nhân viên Công ty.
Có nhiệm vụ quả lý toàn bộ nhân viên Công ty, thực hiện các chức năng quản lý, đào tạo nguồn nhân lực, phụ trách công tác hành chính văn thư của Công ty. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Phòng kế toán.
Kiểm tra, giám sát việc thực hiện ông tác tài chính kế toán của công ty. Phân tích đánh giá hiệu quả tài chínhcủa Công ty theo từng thời kỳ, kiểm soát và thực hiện các biện pháp khắc phục những tồn tại, thiếu sót trong quả lý thu chi và sử dụng tài chính của Công ty.
Tìm kiếm các nguồn vốn và chi phí sử dụng vốn ốt nhất, nhằm phục vu nhu cầu tài chính ngắn hạn và chiến lược phát triển trung và dài hạn của Công ty.
2.2 Thực trạng marketing của công ty Cổ phần Nhất Thành Nam.
2.2.1 Thực trạng sản xuất kinh doanh tại Công ty.
- Bảng 2.3: Tóm tắt kết quả kinh doanh năm 2024
- Biểu đồ 2.1: Tỉ trọng doanh thu văn phòng kinh doanh trong năm 2024
2.2.2 Môi trường kinh doanh ảnh hưởng đến Công ty
Đánh giá môi trường bên ngoài Công ty.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhiều chuyên gia kỳ vọng xu hướng sẽ tiếp diễn trong thời gian tới. Nhà đầu tư nước ngoài luôn ưu ái đến các dự án tạo ra lợi nhuận, tuy nhiên các dự án này vẫn còn hạn chế trên thị trường. Theo các chuyên gia nghiên cứu của Công ty thị trường đang chứng kiến nhiều sự hợp tác và liên doanh giữa các Công ty trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài, và hi vọng sẽ đón nhận nhiều niềm vui sắp tới trong thị trường.
Sự kiện APEC đã kết thúc tốt đẹp, với sự tham gia của các nên kinh tế lớn như Mỹ, Nga, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Cannada…Các chuyên gia đánh giá, APEC 2024 đã trở thành bước đột phá trong kinh tế phát triển kinh tế-xã hội của Đà Nẵng. đây là cơ hội chín muồi để Đà Nẵng khai thác được tối đa thế mạnh về du lịch trong năm 2025. Theo Tiến sĩ Trần Việt Thái – Phó giám đốc học viện ngoại giao: “Tôi khẳng định giá đất tại Đà Nẵng sẽ còn phát triển. sau APEC Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các chủ tịch và CEO của những tập đoàn lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này và từ đó kéo dài sự gia tăng về giá trị BĐS nơi đây”. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Bên cạnh đó việc phát triển nhanh chóng của công nghệ cũng giúp các doanh nghiệp kinh doanh BĐS cũng tiếp cận nhanh hơn với các nhà đầu tư cũng như các khách hàng tiềm năng của mình. Thông qua Internet, các phương tiện liên lạc vô tuyến, kỹ năng bán hàng, hiêu thị cổ động của đội ngũ kinh doanh BĐS cũng được nâng cao nhiều.
Tốc độ phát triển của Đà Nẵng tăng liên tục, đời sống của nhân dân đang ngày càng được nâng cao về mọi mặt. Do đó hu cầu về nhà ở và các điều kiện đảm bảo môi trường sống ngày càng tăng lên. Những khu đô thi mới, các dự án bất động sản vẫn được triển khai để đáp ứng một phần của nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân thành phố.
Các ngân hàng và Công ty môi giới, kinh doanh bất động sản lôn sản sàng trở thành đối tác tin cậy của nhau. Việc hợp tác này nhằm một mục đích duy nhất là giúp khách hàng thuận lợi cho thanh toán.
Đánh giá môi trường bên trong công ty.
Nguyên tắc đánh giá là đánh giá theo nhóm: Các yếu tố thuộc về nhóm tài chính, các yếu tố thuộc về nhóm tổ chức, các yếu tố thuộc về nhóm marketing.
Nhóm yếu tố nào thuộc về thế mạnh, công ty phản ứng tốt thì cho là dấu (+), còn nhóm yếu tố nào công ty không phản ứng kịp theo sự thay đổi thì cho dấu (-)
Bảng 2.4: Đánh giá các yếu tố bên trong công ty
2.2.3 Thực trạng marketing tại Công ty Cổ phần bất động sản Nhất Thành Nam. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam bắt đầu hoạt động vào năm 2023.Bất động sản Nhất Thành Nam là một công ty có quy mô nhỏ, bên trong công ty được tổ chức với bộ máy khá đơn giản và không hề có một bộ phận marketing chuyên biệt cho nhưng dự án hay sản phẩm của Công ty mà được thực hiện chung vào bộ phận kinh doanh của Công ty.
Hình thức marketing tại Công ty chỉ chủ yếu là việc đăng tải những sản phẩm lên tất cả các trang web về bất động sản, các web môi giới và một số forum ngoài ra còn thực hiện phát tờ rơi tờ phướn tại một số khu vực gần dự án, và hầu hết các nhân viên tại công ty đều làm được việc này. Nhưng cho đến năm tức là năm 2024 và 2025, khi kinh doanh ngày càng mở rộng ra hơn, công ty có nhiều dự án hơn thì lúc này họ mới bắt đầu quan tâm đến vấn đề marketing nhiều hơn và cổ phần đầu tư hơn.
Tuy nhiên về cơ cấu tổ chức bộ máy trong Công ty vẫn không hề có bộ phận marketing mà chỉ là một nhóm nhân viên từng có kinh nghiệm marketing và an hiểu về thị trường bất động sản cũng đảm nhiệm vai trò này.
- Sau đây là một số dự án mà công ty đã chú trọng hơn trong vấn đề marketing:
Vĩnh Điện Center House: Với ưu điểm nằm ngay trung tâm thị trấn Vĩnh Điện, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam nên có thể dễ dàng kết nối với Phố Cổ Hội An, Thành phố Đà Nẵng trong khoảng 20 phút chạy xe; đến Thành phố Tam kỳ (Quảng Nam) chỉ trong thời gian chưa đầy 1 giờ.
Cách các trường đại học lớn của Quảng Nam và Đà Nẵng trong bán kính 15km, cách bệnh viện đa khoa Việt Đức, bệnh viện đa khoa Quảng Nam chưa đến 1 km.
Cư dân cũng sẽ được tiếp cận với các tiện ích sinh hoạt hằng ngày như siêu thị, chợ Vĩnh Điện, trung tâm hành chính Huyện Điện Bàn, hệ thống các trường mầm non, THCS, THPT…trong bán kính chưa đầy 2km.
Hình 2.1: Dự án Vĩnh Điện Center House
Dự án Ngọc Dương RIVERSIDE : Tọa lạc trên con đường năm sao Đà Nẵng – Hội An, đây cũng là tuyến giao thương quan trọng giữa 2 địa danh nổi tiếng này, đất nền Ngọc Dương sở hữu một vị trí không thể thuận lợi hơn. Dự án Ngọc Dương Riverside hứa hẹn sẽ là điển dừng chân lý tưởng cho các du khách trong và ngoài nước khi đến tour du lịch Đà Nẵng – Hội An.
- +Phía đông giáp với khu đô thị Dương Ngọc.
- +Phía Tây giáp với sông Cổ Cò.
- +Phía Nam giáp với khu TĐC Điện Dương
- +Phía Bắc giá với sân Gold Montgomerie link
Việc tiếp giáp với các khu nghĩ dưỡng, với bãi tắm Viễn Đông xinh đẹp đây hứa hẹn là một cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đàu tư muốn đầu tư vào đất nền để xây dựng và cho thuê khu nghỉ dưỡng nhằm đem lại lợi nhuận kinh tế cao trong tương lai. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Hình 2.2: Dự án Ngọc Dương RIVERSIDE
Dự án SunGate city : SunGate mang đến một nơi an cư và đầu tư kinh doanh tốt nhất cho mọi cư dân. Sở hữu 3 mặt tiền đường lớn: Trục DT 603, trục 27m và đường 15m. Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu. Phía Tây giáp chợ Điện Ngọc. Phía Nam giáp chợ Điện Ngọc, KĐT Ngân Câu- Ngân Giang.
Giao thông thuận lợi: Từ dự án kết nối tất cả các dịch vụ, tiện ích sống như trường đại học quốc tế Việt – Mỹ; trường quốc tế Kinderword, hệ thống chợ thương mại, hệ thống giải trí cao cấp: resort, sân golf đẵng cấp quốc tế…
Tiện ích sống chuẩn mực – không gian đẳng cấp – cộng đồng nhân văn: Dự án SunGate được quy hoạt đồng bộ và hiện đại, các tuyến nhà phố đan xen hệ thống cây xanh mang đến không gian sống vừa thật sự thiên nhiên vừa kinh doanh sầm uất, góp phần thay đổi diện mạo đô thị cả khu vực. Không chỉ mang tới một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, SunGate còn là nơi khẳng định tầm nhìn dài hạn cho một cuộc sống an lành và phồn vinh của mỗi cá nhân.
Hình 2.3: Dự án SunGate City Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
Dự án Đà Nẵng PEARl (phố ngọc bên sông): Tọa lạc tại trung tâm Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Sở hữu một vị trí thuận lợi trong không gian đầy ắp nắng gió và thấm đẫm hương vị tươi mát của sông, của biển. Danang pearl mang đến những cảm xúc thăng hoa cho cuộc sống, đưa chủ nhân trải nghiệm một nơi chốn lý tưởng và bình yên, tận hưởng môi trường trong lành ngay ngang cửa.
Danang pearl được quy hoạch và xây dựng thành khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu trung tâm Quận Ngũ Hành với đầy đủ tiện ích và các dòng sản phẩm: Nhà liền kề tri thức trẻ, Villa shop, Villa river. Dự án Danang Pearl được bao bọc bởi các vị trí chiến lược:
- Phía đông: Giáp với dòng sông Cổ Cò thơ mộng rẻ nhánh từ dòng sông Hàn tới Hội An. Bên kia sông là các khu dân cư ven biển Tân Trà, Đông Hải cũng như đường ven biển Trường Sa ( Đà Nẵng – Hội An)
- Phía Bắc: Hướng về thành phố Đà Nẵng tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu là khu vực Sơn Thủy, làng đá mỹ nghệ Non Nước, Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.
- Phía Nam: Tiếp giáp với khu đô thị FPT city cũng như trụ sở làm việc chính của tập đoàn FPT tại Đà Nẵng và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
- Phía Tây: Giáp với trục đường Trần Đại Nghĩa (làn đường 48m) là trụ đường nối dài từ đường Lê Văn Hiến chạy từ Ngô Quyền ( quận sơn trà) đến Hội An ( đây là con đường Đà Nẵng – Hội An củ trước khi có đường ven biển Đà nẵng- Hội An).
Hình 2.4: Dự án Đà Nẵng PEARl
Dự án DRG complex city : Khu đô thị gồm tổ hợp trung tâm hành chính, thương mại – dịch vụ, tọa lạc ngay tại trung tâm phường Điện Thắng Trung – Điện Bàn- Quảng Nam. Nằm ngay giữa 2 điểm giao nhau trục đường quốc lộ 1A – đường 33m. đường 33m là con đường kinh doanh, sầm uất bậc nhất của Phường Điện Thắng. đường đi vào khu công nghiệp Tràng Nhật và là cầu nối giữa quốc lộ 1A đến đường cao tốc Quảng Ngãi. Nằm ở vị trí đắc địa, được Phường Điện Thắng Trung ưu ái dùng quỹ đất để phát triển DRG Complex City thành khu đô thị kiểu mẫu tại thị Xã Điện Bàn. Và tất cả trụ sở làm việc của phường sẽ tập trung tại đây. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
- Phía đông: Giáp quốc lộ 1A.
- Phía Tây giáp: Trường học, khu dân cư hiện hữu.
- Phía Nam giáp: Kênh sinh thái, đối diện khu trung tâm hành chính phường.
- Phía Bắc giáp: Trục đưởng 27m Trần Phú, tuyến phố kinh doanh của khu vực.
DRG Complex City sở hữu hai công viên trung tâm lớn, kết hợp với kênh sinh thái chạy suốt dự án, tạo nên một môi trường sống xanh, thông thoáng cho cả khu đô thị. DRG Complex City có khu trung tâm thương mại lớn, tạo cơ hội kinh doanh, cũng như thỏa sức mua sắm cho cư dân nơi đây. Ngoài ra còn liên kết giao thương với các khu thương mại, dịch vụ lớn tại khu vực. Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần.
XEM THÊM NỘI DUNG TIẾP THEO TẠI ĐÂY:
===>> Khóa luận: Tình hình hoạt động marketing dự án Blue Riverside
Dịch Vụ Viết Luận Văn Thạc Sĩ 24/7 Chuyên cung cấp dịch vụ làm luận văn thạc sĩ, báo cáo tốt nghiệp, khóa luận tốt nghiệp, chuyên đề tốt nghiệp và Làm Tiểu Luận Môn luôn luôn uy tín hàng đầu. Dịch Vụ Viết Luận Văn 24/7 luôn đặt lợi ích của các bạn học viên là ưu tiên hàng đầu. Rất mong được hỗ trợ các bạn học viên khi làm bài tốt nghiệp. Hãy liên hệ ngay Dịch Vụ Viết Luận Văn qua Website: https://vietthuethacsi.com/ – Hoặc Gmail: dicvuluanvanthacsi@gmail.com
[…] ===>> Khóa luận: Thực trạng marketing Bất động sản tại công ty Cổ Phần […]