Chia sẻ chuyên mục Đề Tài Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng hay nhất năm 2022 cho các bạn học viên ngành đang làm khóa luận tham khảo nhé. Với những bạn chuẩn bị làm bài khóa luận tốt nghiệp thì rất khó để có thể tìm hiểu được một đề tài hay, đặc biệt là các bạn học viên đang chuẩn bị bước vào thời gian lựa chọn đề tài làm khóa luận thì với đề tài Khóa luận: Giải pháp Marketing nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Quốc tế Đầu tư Xây dựng Đại Việt dưới đây chắc chắn sẽ giúp cho các bạn học viên có cái nhìn tổng quan hơn về đề tài sắp đến.
Nội dung chính
1.1. Giới thiệu chung về doanh nghiệp
- Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐẠI VIỆT
- Tên viết tắt: DAIVIET INCOIN JSC
- Tên giao dịch: DAIVIET INCOIN JSC
- Ngày cấp giấy phép: 27/11/2014
- Mã doanh nghiệp: 0201586987
- Cơ quan thuế quản lý: Chi cục thuế quận Ngô Quyền
- Đại diện pháp luật: PHAN THỊ HẰNG
- Địa chỉ: Tầng 5+6, Tòa nhà Hải Long, Số 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, Hải Phòng
- Điện thoại: 02253.246.683
- Email: info@daiviet-land.
- Với vốn điều lệ 10.000.000.000 VNĐ Giám đốc: (Bà) Phan Thị Hằng
Bảng 2. 1: Ngành nghề kinh doanh
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM ĐẾN DỊCH VỤ
===>>> Bảng Giá Viết Thuê Khóa Luận Tốt Nghiệp Ngành Marketing
1.2. Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Với gần 6 năm tạo dựng uy tín khách hàng trong kinh doanh đa ngành nghề như phân phối, lắp đặt thang máy, sản xuất kinh doanh khí áp chưng, đầu tư tài chính, ĐẠI VIỆT đã không ngừng khẳng định thương hiệu trên thị trường toàn quốc nói chung và Hải Phòng nói riêng. Nhận thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực Bất Động Sản ở Hải Phòng trong vài năm tới, Ban lãnh đạo đã quyết định thành lập Đại Việt Land với mục tiêu trở thành đơn vị đi tiên phong trong lĩnh vực phân phối các dự án bất động sản cao cấp tại Hải Phòng. Chỉ với hơn một năm xuất hiện trên thị trường bất động sản Hải Phòng, Đại Việt Land đã khẳng định được vị trí số một của mình trong phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp, trở thành đối tác chiến lược của những tập đoàn lớn như Vingroup, FLC, SHP, Hoang Huy.
1.2.1. Lịch sử hình thành
Công ty Cổ phần Quốc tế Đầu tư Xây dựng ĐẠI VIỆT, được thành lập ngày 27/11/2010. Sau 6 năm xây dựng và phát triển, ĐẠI VIỆT đã từng bước khẳng định vị thế và vai trò của mình trong ngành đầu tư dự án và xây dựng với những lĩnh vực kinh doanh như:
- Sản xuất kinh doanh Gạch Bê tông khí chưng áp
- Cung cấp, lắp đặt, bảo hành, bảo trì thang máy thang cuốn
- Đầu tư tài chính
- Với tầm nhìn nhạy bén, vào giữa năm 2015, ĐẠI VIỆT đã thành lập Đại Việt Land và tập trung vào bất động sản như một lĩnh vực chiến lược.
1.2.2. Quá trình phát triển Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Dù còn là một đơn vị còn khá trẻ trong lĩnh vực bất động sản nhưng ĐẠI VIỆT nhanh chóng thể hiện được sức bật của mình với những con số ấn tượng. Doanh thu của ĐẠI VIỆT luôn tăng trưởng đều qua từng năm, đặc biệt kể từ khi ra đời thương hiệu về bất động sản – Đại Việt Land, con số doanh thu đã từng có những bước vượt bậc.
Bên cạnh đó là những con số ấn tượng về sự tăng trưởng mạnh mẽ của bộ máy nhân sự. Với khởi đầu chỉ với gần 20 thành viên, cho đến năm 2018 con số cán bộ công nhân viên đã nhân lên 10 lần. Để đạt được con số đó là nỗ lực không ngừng của ĐẠI VIỆT không chỉ về doanh thu và quy mô công ty mà còn là sự quan tâm, không ngừng nâng cao đời sống tinh thần, vật chất cho toàn thể cán bộ công nhân viên.
Để đạt được thành công, công ty luôn tâm niệm nhân sự là giá trị cốt lõi quyết định trực tiếp đến sự phát triển của công ty. Tôi luôn tự hào vì có một đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp cùng chung một tâm huyết “đem lại cho khách hàng không chỉ là ngôi nhà mà còn là mái ấm hạnh phúc “.
Tầm nhìn
- CÔNG TY ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN LỚN NHẤT HẢI PHÒNG
- TOP 10 CÔNG TY PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN LỚN NHẤT VIỆT NAM
Sứ mệnh Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
- Mang đến dịch vụ chuyên nghiệp nhất cho khách hàng. Cung cấp các sản phẩm BĐS chất lượng, phù hợp với nhiều đối tượng Khách hàng, mang đến cho khách hàng không chỉ là ngôi nhà mà còn là không gian sống mơ ước
- Là đơn vị truyền tải những giá trị sống tốt đẹp, đưa cộng đồng tiếp cận và hưởng thụ cuộc sống văn minh, phong cách sống hiện đại
- Kiến tạo những giá trị bền vững cho bản thân và cho xã hội. Góp phần làm nên thị trường bất động sản Việt Nam Chất lượng – Uy tín – Thành công
1.3. Cơ cấu tổ chức của doanh nghiệp
Sơ đồ 2. 1: Cơ cấu tổ chức của doanh nghiệp
Các phòng, ban chức năng, bộ phận trong doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Quốc tế Đầu tư Xây dựng ĐẠI VIỆT được tổ chức và điều hành theo mô hình Công ty cổ phần, tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành. Cấu trúc Công ty được xây dựng dựa trên chức năng, nhiệm vụ các bộ phận đảm bảo liên kết chặt chẽ,vận hành linh hoạt và phù hợp với lĩnh vực hoạt động. Hiện tại, cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty gồm có:
Hội đồng quản trị
Hội đồng Quản trị (HĐQT) là cơ quan quản trị Công ty, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Công ty không thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ. HĐQT của Công ty có 04 (bốn) thành viên, mỗi nhiệm kỳ tối đa của từng thành viên là 05 (năm) năm. Chủ tịch HĐQT do HĐQT bầu ra.
Bảng 2. 2: Danh sách thành viên Hội đồng Quản trị nhiệm kỳ 2018-2023
Phòng tài chính Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Phòng tài chính ĐẠI VIỆT chịu trách nhiệm trước HĐQT ĐẠI VIỆT về các công việc sau:
- Xây dựng, ban hành và đào tạo các chế độ chính sách tài chính nội bộ trong ĐẠI VIỆT.
- Xây dựng bộ chỉ số tài chính ĐẠI VIỆT.
- Tham gia quá trình lập, thẩm định và kiểm soát ngân sách hoạt động của ĐẠI VIỆT và Thang máy ĐẠI VIỆT.
- Kiểm soát cấu trúc chi phí và kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp, tính trung thực và mức độ cẩn trọng trong việc thực hiện các khoản chi mua sắm, đầu tư, chi hoạt động tại ĐẠI VIỆT và Thang máy ĐẠI VIỆT.
- Lập và phân tích báo cáo tài chính của hệ thống ĐẠI VIỆT.
- Tham mưu cho HĐQT để phê duyệt, và triển khai các hoạt động tài chính của ĐẠI VIỆT bao gồm các hoạt động huy động vốn, phân bổ vốn, đầu tư, nhận đầu tư góp vốn, mua, thuê mua, thanh lý tài sản, phát hành cổ phiếu, chi trả cổ tức và các hoạt động tài chính khác đảm bảo phù hợp với chế độ chính sách của Nhà nước.
- Kiểm tra tính phù hợp, hiệu lực và hiệu quả của hệ thống kiểm soát nội bộ.
- Để thực hiện chức năng giám sát tài chính tại các Chi nhánh, phòng tài chính ĐẠI VIỆT cử người đại diện ĐẠI VIỆT là thành viên phòng tài chính ĐẠI VIỆT tham gia giữ các chức vụ phụ trách tài chính hoặc chuyên viên kiểm soát tài chính tại các chi nhánh để thay mặt phòng tài chính thực hiện chức năng kiểm soát hoạt động thu – chi tài chính hàng ngày tại các chi nhánh.
Phòng nhân sự tiền lương Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Phòng nhân sự tiền lương chịu trách nhiệm trước HĐQT ĐẠI VIỆT về các công việc sau:
- Nghiên cứu và tham mưu cho HĐQT về chiến lược phát triển nguồn nhân lực của ĐẠI VIỆT.
- Thẩm định và xây dựng đề xuất về việc tuyển chọn, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng hoặc bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, thay thế, khen thưởng, kỷ luật, mức lương và phụ cấp đối với các vị trí hoạt động của công ty.
- Thẩm định ngân sách cho các hoạt động nhân sự của toàn hệ thống ĐẠI VIỆT.
- Tổ chức xây dựng các quy chế, quy định, chính sách liên quan đến nhân sự, tiền lương của hệ thống ĐẠI VIỆT.
Phòng kế toán
Tham mưu cho Tổng giám đốc Công ty trong công tác quản lý tài chính, kế toán về định hướng đầu tư, hoạch định thị trường tài chính. Công tác kế toán tài chính bao gồm:
- Tổ chức công tác hạch toán, lập báo cáo tài chính trong toàn Công ty.
- Thực hiện hạch toán và tổng hợp quyết toán tập trung toàn Công ty bao gồm: Hạch toán chi phí sản xuất, kinh doanh, chi phí quản lý và các phát sinh khác; Hạch toán doanh thu, giá thành, lãi lỗ; Hạch toán các loại vốn quỹ; Hạch toán các khoản thanh toán, trích nộp.
- Lưu trữ, bảo quản hồ sơ chứng từ, tài liệu kế toán. Cung cấp thông tin tài chính theo quy định.
- Phối hợp cùng các phòng liên quan xây dựng, hướng dẫn công tác tài chính kế toán, hạch toán kinh doanh toàn Công ty.
Kế toán trưởng chịu trách nhiệm điều hành toàn bộ phòng Tài Chính Kế toán, là vị trí do HĐQT bổ nhiệm theo đề xuất của TGĐ.
Phòng hành chính Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc về công tác quy hoạch xây dựng tổng thể, hành chính và quản trị.
Quản lý cơ sở vật chất, vật tư, trang thiết bị, các hoạt động hành chính văn thư, lưu trữ, lễ tân, công tác đảm bảo an ninh, trật tự, công tác in ấn, điều phối phương tiện công tác, các hoạt động phục vụ và dịch vụ thuộc trách nhiệm và thẩm quyền.
Phòng marketing
Thu thập thông tin thị trường để xác định nhu cầu thị trường, thị trường mục tiêu, thị trường mới. Xác định phạm vi thị trường cho những sản phẩm hiện tại và dự báo nhu cầu của sản phẩm mới, hướng tiêu thụ sản phẩm, bán hàng, nghiên cứu xu hướng phát triển của khối lượng và cơ cấu nhu cầu, xác định những đặc thù của các khu vực và các đoạn của thị trường.
Phòng kinh doanh
- Cập nhật doanh số bán hàng của tất cả các dự án.
- Tính lương, tính hoa hồng cho khối kinh doanh.
- Thực hiện việc tiếp cận và nghiên cứu thị trường khách hàng
- Thực hiện các chiến lược giới thiệu sản phẩm, mở rộng thị trường cũng như thu hút khách hàng mới.
- Thực hiện lên kế hoạch và tổ chức các hoạt động kinh doanh, tính toán giá thành và lập hợp đồng với khách hàng.
- Cung cấp các nguồn thông tin, có thể thực hiện các hoạt động phiên dịch và dịch thuật tài liệu cho ban lãnh đạo
- Thực hiện theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện kế hoạch kinh doanh của các phòng ban, dự án nhằm đảm bảo được đúng tiến độ cũng như đúng thời hạn hợp đồng đã ký kết với khách hàng
- Đề xuất các chiến lược Marketing cùng các biện pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh trong từng thời điểm. Thực hiện các công tác phát triển thị trường, các công tác nghiên cứu & phát triển sản phẩm, xây dựng & phát triển các mối quan hệ khách hàng. Và chịu trách nhiệm trước bộ phận Giám đốc về các hoạt động phát triển của doanh nghiệp, trong đó có bao gồm cả nhiệm vụ và thẩm quyền được giao. Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
- Theo dõi các hợp đồng của ĐẠI VIỆT ký với các chủ đầu tư.
Phòng chăm sóc khách hàng
- Trả thưởng và trả khuyến mại cho khách hàng và nhân viên kinh doanh.
- Tiếp nhận và xử lý các khiếu nại của khách hàng.
- Phát triển đối tác để gia tăng lợi ích cho những khách hàng được tặng thẻ thành viên của ĐẠI VIỆT.
Phòng công nghệ
Tham mưu cho Ban Lãnh đạo về công tác quản lý và phát triển ứng dụng Công nghệ thông tin (CNTT) trong mọi lĩnh vực hoạt động của Công ty; xây dựng nền tảng công nghệ và quản lý website. Thực hiện công tác quản lý, đảm bảo hoạt động và phát triển ứng dụng CNTT trong quản lý, kinh doanh, đào tạo của Công ty theo phê duyệt của Ban Lãnh đạo.
Phòng pháp triển dự án
Phòng Phát triển Dự án có chức năng tìm kiếm các dự án mới, lập hồ sơ liên kế các dự án, công trình nhằm tạo ra việc cho công ty, đảm bảo mục triển cho công ty. Phòng có nhiệm vụ tìm kiếm, khai thác, quản lý, tổng hợp báo cáo, phát triển, tổ chức giám sát, phối hợp với các phòng ban chức năng khác để thực hiện các dự án đem lại hiệu quả về kinh tế cho doanh nghiệp.
Phòng thủ tục/ pháp chế
- Quản lý sản phẩm (giỏ hàng) bất động sản của ĐẠI VIỆT được CĐT giao phân phối và tiếp thị.
- Thực hiện các thủ tục giao dịch mua bất động sản giữa CĐT với khách hàng hoặc đối tác.
- Chủ trì và thực hiện công tác chốt doanh thu với chủ đầu tư, đối tác, chi trả chi phí bán hàng (thưởng bán hàng, Hoa hồng. chi phí khác…)
- Tham mưu và tư vấn cho HĐQT, BKS, BTGĐ, các phòng/ban/bộ phận về toàn bộ các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động của Công ty.
- Chủ trì hoặc phối hợp với các phòng/ban có liên quan xây dựng, sửa đổi, bổ sung điều lệ và các quy chế, quy định của Công ty.
1.4. Hoạt động kinh doanh Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
ĐẠI VIỆT hiện nay có 02 hoạt động kinh doanh là (i) dịch vụ môi giới BĐS và (ii) hoạt động kinh doanh của thang máy ĐẠI VIỆT. Hoạt động của thang máy ĐẠI VIỆT chỉ chiếm một phần rất nhỏ và sẽ bị cắt giảm trong tháng 6 năm 2020 theo hoạch định mà Công ty đề ra. Nhìn chung hầu hết doanh thu và lợi nhuận gộp của Công ty đến từ dịch vụ môi giới.
Bảng 2. 3: Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty
Theo số liệu Công ty Cổ phần Quốc tế Đầu tư Xây dựng ĐẠI VIỆT, tổng tài sản năm 2019 đạt 102,694 tỷ đồng tăng nhẹ 3,34% so với năm 2018. Doanh thu thuần Công ty đạt 98,111 tỷ đồng, tăng 46,8% so với năm 2018 trong khi lợi nhuận sau thuế năm 2019 đạt 24,123 tỷ đồng tăng 68,31% so với năm 2018. Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận giữa năm 2019 và năm 2018 lớn hơn tốc độ tăng doanh thu chủ yếu là do việc Công ty đã tiết giảm các chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng. Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng của Công ty năm 2019 đến từ việc Công ty đã triển khai thành công các hoạt động bán hàng trong năm; số lượng giao dịch thành công trong năm 2019 là 1285 giao dịch, tăng 118% so với năm 2018. Ngoài ra lợi nhuận tăng còn đến từ việc Công ty đã tập trung vào hoạt động môi giới có bao tiêu sản phẩm, đem lại biên ròng tốt hơn so với hoạt động môi giới không có bao tiêu sản phẩm.
Trong 2 tháng đầu năm 2020 doanh thu Công ty đạt 34,659 tỷ đồng tương đương 35,3% doanh thu cả năm 2019 và lợi nhuận sau thuế đạt 10 tỷ đồng tương đương 41% lợi nhuận cả năm 2019. Dự kiến hoạt động kinh doanh trong năm 2020 doanh thu của công ty sẽ tăng hơn 100% để đúng với chiến lược mở rộng phát triển đề ra.
Bảng 2. 4: Doanh thu thuần và lợi nhuận Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Toàn bộ doanh thu của Công ty từ năm 2018 đến nay đến từ hoạt động môi giới. Việc tăng trưởng doanh thu trong năm 2019 lên đến 98.111 triệu đồng biên lợi nhuận tăng 40,15% là do Công ty đã thực hiện phân phối thành công thêm nhiều dự án mới như dự án Vinhomes Maria tại Cầu Rào 2, Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng, dự án Vinhome Imperia tại phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng….Ngoài ra Công ty đã tập trung vào hoạt động phân phối trong năm 2019 cho các dự án có tiền đảm bảo với tỷ lệ hoa hồng được hưởng nhiều hơn so với các dự án không có tiền đảm bảo.
Do đặc thù hoạt động và định vị ngành, Doanh thu hoạt động môi giới của Công ty được chia ra làm nhiều loại hình khác nhau, bao gồm: (01) môi giới không có tiền đảm bảo; (02) môi giới có tiền đảm bảo (Công ty phải đặt cọc cho chủ đầu tư để được phân phối dự án); và (03) môi giới bao tiêu sản phẩm (Công ty phải mua lại toàn bộ số lượng sản phẩm đã cam kết phân phối nhưng chưa phân phối thành công.
Điểm khác biệt trong cơ cấu doanh thu và mô hình doanh thu của ĐẠI VIỆT chính là ở loại hình (02) và (03) nêu trên, theo đó, việc đặt cọc – bao tiêu sản phẩm giúp hệ thống phân phối của ĐẠI VIỆT có một nguồn hàng đầu vào phong phú, đa dạng và ổn định, giúp chiếm giữ và mở rộng thị phần. Đồng thời, biên lợi nhuận gộp cũng tăng lên đáng kể. Để dễ hiểu hơn, có thể xem như đây là hoạt động tự doanh của các công ty môi giới, hay còn thường được gọi là Đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, điều này cũng sẽ cần một nguồn vốn lưu động lớn để nhập hàng – dẫn tới nhu cầu tăng vốn của công ty.
Bảng 2. 5: Cơ cấu doanh thu môi giới qua các năm Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
Doanh thu từ hoạt động môi giới có tiền đảm bảo chiếm tỷ trọng chính trong cơ cấu doanh thu của Công ty và có xu hướng tăng qua các năm, trong đó năm 2018 đạt 52,27%, năm 2019 đạt 65,95%. Doanh thu môi giới không có tiền đảm bảo năm 2018 đạt 37,89% tổng doanh thu và giảm xuống 29,29% trong năm 2019. Doanh thu môi giới bao tiêu sản phẩm chiếm tỷ trọng ít nhất trong tổng doanh thu và có xu hướng giảm dần qua các năm do Công ty xác định tỷ lệ sinh lời thấp nên không tập trung phát triển hoạt động này.
Trong năm 2020 (dự kiến quý 3) Công ty sẽ có chiến lược từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, việc ghi nhận doanh thu và giá vốn từ hoạt động này sẽ được thực hiện như sau: Khóa luận: Tổng quan về doanh nghiệp tại Công ty Xây Dựng.
- Doanh thu: Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản/ chuyển nhượng hợp đồng mua bất động sản được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật (bao gồm cả các khoản phụ thu và phí thu thêm nếu có) (theo Thông tư 200/2014/TT-BTC – điều 79 tài khoản 511 – doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ).
- Giá vốn: Là toàn bộ khoản chi theo đúng quy định tại Thông tư 200/2014/TT-BTC – điều 89 tài khoản 632 – giá vốn hàng bán và cung cấp dịch vụ tương ứng với phần doanh thu đã ghi nhận.
- Lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ: Khoản chênh lệch giữa Giá chuyển nhượng của Hợp đồng giữa ĐẠI VIỆT với Chủ đầu tư và Giá chuyển nhượng quy định tại Hợp đồng giữa ĐẠI VIỆT với Khách hàng.
XEM THÊM NỘI DUNG TIẾP THEO TẠI ĐÂY:
===>>> Khóa luận: Thực trạng hoạt động marketing của công ty Xây Dựng
Dịch Vụ Viết Luận Văn Thạc Sĩ 24/7 Chuyên cung cấp dịch vụ làm luận văn thạc sĩ, báo cáo tốt nghiệp, khóa luận tốt nghiệp, chuyên đề tốt nghiệp và Làm Tiểu Luận Môn luôn luôn uy tín hàng đầu. Dịch Vụ Viết Luận Văn 24/7 luôn đặt lợi ích của các bạn học viên là ưu tiên hàng đầu. Rất mong được hỗ trợ các bạn học viên khi làm bài tốt nghiệp. Hãy liên hệ ngay Dịch Vụ Viết Luận Văn qua Website: https://vietthuethacsi.com/ – Hoặc Gmail: dicvuluanvanthacsi@gmail.com